Mieszkanie 39m2 z balkonem w bardzo dobrej lokalizacji

📍 Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w Mysłowicach przy ul. ks. Norberta Bończyka, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się centrum handlowe Quick Park, siłownie, sale zabaw, szkoły i przedszkola.
Bardzo dobra komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do Katowic, Sosnowca i Jaworzna.
W przyszłym roku planowana jest budowa nowego centrum handlowego w niedalekiej odległości, co dodatkowo podniesie atrakcyjność lokalizacji.

🏠 Opis nieruchomości
Na sprzedaż oferuję mieszkanie o powierzchni użytkowej 39 m², położone na 1. piętrze w 3-piętrowym bloku.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,4 m² oraz duży balkon, idealny do relaksu.
Obecny układ to 1 pokój, jednak istnieje możliwość przearanżowania na 2 pokoje z aneksem kuchennym, co daje duży potencjał inwestycyjny i aranżacyjny.

🧱 Stan techniczny i wyposażenie
Mieszkanie do remontu – idealne do własnej aranżacji
Okna PCV oraz drzwi wejściowe wymienione
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
Zamykana klatka schodowa z domofonem
Parking dla mieszkańców zamykany szlabanem
Do lokalu przynależy piwnica 1,4 m²

🌳 Atuty nieruchomości

✅ Możliwość przebudowy na 2-pokojowe mieszkanie z aneksem
✅ Duży balkon
✅ Wymienione okna i drzwi
✅ Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej
✅ Cicha, zielona okolica
✅ Parking zamykany szlabanem
✅ Doskonała komunikacja z Katowicami, Sosnowcem i Jaworznem
✅ Blisko Quick Park, szkoły, przedszkola, siłownie, sklepy

📄 Informacje dodatkowe
Powierzchnia: 39 m²
Piwnica: 1,4 m²
Piętro: 1 z 3
Stan: do remontu
Ogrzewanie: miejskie
Czynsz: ok. 900 zł/miesiąc
Forma własności: pełna własność
Cena: 220 000 zł – do negocjacji
Księga wieczysta tak – brak zadłużenia