Coraz większa liczba właścicieli nieruchomości w Polsce podejmuje decyzję o sprzedaży mieszkań bez korzystania z usług pośrednika. To zrozumiałe: uniknięcie prowizji biura nieruchomości pozwala zaoszczędzić nawet kilkanaście tysięcy złotych. Ale czy taka samodzielna sprzedaż to zawsze najlepszy wybór? A może warto znać też inne opcje, jak np. szybka sprzedaż do firmy inwestycyjnej?
Dlaczego Polacy coraz częściej sprzedają mieszkania bez pośredników?
Powody są proste i zrozumiałe:
- brak konieczności płacenia prowizji (zwykle 2–3% wartości nieruchomości),
- większa kontrola nad procesem sprzedaży,
- możliwość osobistego kontaktu z potencjalnym kupującym,
- obawa przed nieskutecznością lub nieuczciwością niektórych agentów.
Dzięki portalom ogłoszeniowym i grupom w mediach społecznościowych samodzielna sprzedaż wydaje się łatwa i szybka.
Wyzwania samodzielnej sprzedaży
Coraz więcej właścicieli nieruchomości w Polsce decyduje się na sprzedaż mieszkania bez udziału pośrednika. Choć unikanie pośrednika pozwala zaoszczędzić na prowizji, nie oznacza to, że proces przebiegnie bezproblemowo. Właściciele często nie są przygotowani na:
- konieczność przygotowania mieszkania do prezentacji,
- odpowiadanie na dziesiątki pytań i telefonów,
- negocjacje z kupującymi,
- analizę i weryfikację dokumentów,
- ryzyko utraty zaliczki lub czasu przez niezdecydowanych klientów,
- formalności notarialne i urzędowe,
- stres i przedłużanie się całego procesu nawet do kilkunastu miesięcy.
W 2025 roku, mimo pozornego uproszczenia dostępu do rynku, sprzedaż mieszkania nadal wymaga wiedzy, czasu i odporności.
Alternatywa: sprzedaż do skupu nieruchomości
Dla osób, które nie chcą korzystać z usług agencji, ale też nie mają czasu lub energii na samodzielną sprzedaż, istnieje inne rozwiązanie: szybka sprzedaż do firmy skupującej nieruchomości, takiej jak Awentin Inwestycje.
Jak to działa?
- bez ogłoszeń i wizyt kupujących,
- wycena w 24h i konkretna oferta,
- formalności po stronie firmy,
- gotówka na koncie nawet w kilka dni,
- bez ukrytych opłat i prowizji.
Choć cena sprzedaży może być niższa niż na wolnym rynku (zazwyczaj o 10–20%), to dla wielu klientów ważniejsze jest:
- uniknięcie długotrwałych procedur,
- brak kontaktu z nieuczciwymi kupcami,
- wsparcie w dokumentach i bezpieczeństwie transakcji.
Kiedy skup nieruchomości może być lepszym rozwiązaniem niż samodzielna sprzedaż?
- Gdy chcesz sprzedać bardzo szybko, np. z powodu wyjazdu, długu, spadku.
- Gdy nieruchomość ma problemy formalne lub stan prawny do uporządkowania.
- Gdy nie chcesz się angażować w szukanie kupca i kontakt z potencjalnymi klientami.
- Gdy zależy Ci na prostocie i braku stresu.
Co wybrać?
Sprzedaż mieszkania bez pośrednika to dobra opcja, o ile jesteś gotowy na samodzielne zmierzenie się z całym procesem. Jeśli jednak zależy Ci na czasie, prostocie i bezpieczeństwie, warto rozważyć alternatywę: szybką i bezproblemową sprzedaż do firmy inwestycyjnej.
W przypadku takich rozwiązań kluczowe jest wybranie rzetelnego partnera, który zadba o transparentność, uczciwe warunki i Twoją spokojną głowę. Dla wielu sprzedających to najwygodniejsza droga do domknięcia sprawy i ruszenia dalej.
Polecamy artykuły: